Pahami Baik-Baik 6 Hal Ini Sebelum Memulai Bisnis Investasi Properti

Investasi dapat kita katakan sebagai usaha untuk melindungi harta dan meningkatkan kemapanan finansial di masa depan. Di Indonesia sendiri, dapat dilihat minat masyarakat dalam melakukan investasi terus mengalami peningkatan seiring tahun, hal ini tidak terlepas dari terus bertambahnya investor di setiap jenis investasi seperti investasi saham, properti, emas, reksa dana, deposito hingga peer to peer.

Investasi Properti

Diantara sekian jenis investasi, investasi di bidang properti dapat dikatakan yang memiliki resiko cukup rendah. Sebab, semakin bertambahnya waktu, umumnya nilai aset properti akan terus mengalami peningkatan tanpa banyak fluktuasi.

Aset properti seperti tanah atau bangunan tergolong dalam investasi jangka panjang. Jadi untuk mendapatkan keuntungan yang maksimal, Anda harus menahannya dalam waktu yang cukup panjang pula. Meski demikian, tidak berarti Anda harus membiarkan properti Anda terbengkalai selama bertahun-tahun hingga harganya naik. Jika dibiarkan begitu saja, justru hanya akan menambah pengeluaran Anda akibat biaya-biaya perawatan rumah.

Untuk menyiasatinya, selama waktu menunggu tersebut, Anda tetap bisa mendapatkan keuntungan dengan cara menyewakan properti tersebut. Dengan begitu, Anda tetap bisa mendapatkan keuntungan lebih setiap bulannya dan properti Anda akan terurus dengan baik.

Jika Anda tertarik untuk melakukan investasi properti dan ingin segera memulainya, ini berarti Anda telah siap dengan modal dana yang harus dikeluarkan. Tapi modal dana saja tidak cukup. Agar investasi properti bisa sukses, Anda juga harus memahami pengetahuan mendalam serta strategi-strategi jitu untuk menjalankannya.

Perhatikan Lingkungan Sekitar Properti

Lingkungan atau lokasi properti merupakan hal pertama dan penting yang harus menjadi perhatian Anda. Pasalnya, lokasi sangat mempengaruhi berapa besaran nilai properti Anda. Pilihlah properti yang memiliki prospek baik ke depannya dengan memperhatikan beberapa hal.

• Lokasi yang Strategis

Anda bisa mencari tempat yang strategis dan dekat dengan berbagai fasilitas umum ataupun fasilitas pendidikan. Tidak harus mengincar properti di pusat kota besar, membeli properti di kawasan pinggir kota pun tidak masalah. Selain karena harganya yang lebih terjangkau, lebih banyak opsi menarik yang bisa dipilih dari properti di pinggir kota.

Meski begitu, tidak semua wilayah di pinggiran kota strategis, Anda tetap perlu memperhatikan bagaimana jarak tempat tersebut dengan berbagai akses vital seperti akses pendidikan, administrasi, kesehatan, dan bisnis.

Sebagai contoh, bila Anda berencana membeli rumah/ properti di Jawa Tengah, wilayah Kabupaten Semarang, tepatnya di Kecamatan Ungaran Timur ini bisa jadi lokasi yang tepat untuk Anda. Mengapa? Sebab, selain ia merupakan kota penyangga Ibukota Semarang, memiliki rumah Ungaran Timur, akan sangat menguntungkan karena lokasinya yang strategis yaitu dekat dengan Exit Tol Tembalang – Ungaran. Di samping itu, terdapat pula kawasan industri Bawen – Ungaran di sana. Ini menjadikan pertumbuhan ekonomi di Ungaran terus meningkat dan turut berimbas pada harga dari rumah Ungaran Timur yang juga terus meroket.

• Perhatikan Potensi Bencana Alam

Memiliki properti di wilayah strategis namun rawan terjadi bencana alam? Sudah bisa dipastikan ini bukanlah lokasi yang tepat bagi Anda untuk menginvestasikan uang di sana. Bayangkan saja, siapa yang ingin tinggal di rumah yang rawan bencana dan bisa saja mengancam nyawanya? Bilamana ada, bisa jadi sebab sudah tidak ada pilihan rumah yang lain.

Jika terus begini, Anda hanya akan terus merugi. Selain lantaran harga properti Anda yang sulit naik, juga karena pengeluaran tambahan perawatan rumah yang bisa jadi lebih besar akibat terkena bencana seperti banjir atau longsor.

• Keamanan Lingkungan Sekitar

Jangan lupakan poin yang satu ini. Keamanan merupakan salah satu kunci kenyamanan seseorang akan tempat tinggalnya. Terlepas dari akan difungsikan sebagai apa properti itu  nantinya, keamanan perlu diperhatikan. Jika lingkungan tersebut memiliki track record yang buruk dengan tingginya tindak kriminalitas, tentu akan membuat calon pembeli/ penyewa berpikir dua kali sebelum menggunakan properti Anda.

Momen yang Tepat

Seperti diketahui, semakin lama harga properti terus mengalami kenaikan, bahkan semakin strategis lokasinya, kenaikan harganya bisa lebih tinggi lagi. Kemampuan Anda dalam membaca momen dan situasi yang tepat tentunya sangat diperlukan sebelum melakukan pembelian. Usahakan Anda membeli properti ketika harganya masih terhitung rendah. Membeli ketika dalam tahap pembangunan bisa jadi solusi yang tepat. Sebab, semakin tertunda pembeliannya, akan semakin banyak selisih harga yang harus Anda kejar.

Selain itu, ada kalanya pemerintah mengadakan program pengampunan pajak (tax amnesty). Seperti yang terjadi pada tahun 2016 lalu, pemerintah mengadakan program tax amnesty sebagai upaya agar siapa saja yang menyimpan kekayaan di luar negeri bisa membawa kembali aset mereka ke Indonesia tanpa harus membayar denda besar. Ini yang disebut mendapatkan momen yang tepat. Bisa menemukan peluang ketika harga masih rendah atau terjadi penurunan harga.

Manajemen yang Baik

Manajemen yang baik juga turut menentukan keberhasilan bisnis investasi properti Anda ke depannya. Manajemen yang dimaksud berkaitan dengan produk properti, sasaran konsumen/ pembeli, reputasi pengembang, serta pengelolaan produk properti. Baik sebagai investor maupun konsumen, Anda harus jeli memilih pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik.  Hal ini dimaksudkan agar Anda tidak tertipu dalam investasi oleh pengembang yang tidak berpengalaman.

Berbagai masalah bisa saja terjadi saat proses pembelian properti, seperti seperti izin bangunan, sengketa tanah, keterlambatan pembangunan, dan yang lain sebagainya. Itulah mengapa penting dalam memilih pengembang yang punya reputasi yang baik dan layak di pasaran.

Pengembangan di Masa Depan

Nilai sebuah properti tidak bisa hanya ditentukan dari keadaan saat ini, bagaimana rencana pengembangan di kawasan sekitar properti juga turut mempengaruhi nilai harganya.

Pengembangan kawasan yang baik seperti dibangunnya fasilitas-fasilitas penting di sekitar lokasi pastinya akan memiliki pengaruh yang bagus pada nilai properti Anda. Namun demikian, semakin gencarnya pembangunan tentu berpengaruh pula pada ketersediaan ruang terbuka hijau di sekitar bangunan. Karenanya, Anda bisa memilih pengembang yang telah menyediakan ruan terbuka hijau dalam perumahannya dan berkomitmen untuk mempertahankannya di masa depan.

Seperti di The Daarra Exclusive Residence, perumahan elit di Ungaran Timur ini merupakan perumahan yang berkonsep eco friendy dengan mengusung motto fresh, green, healty. Tidak hanya menyediakan area terbuka seluas 4000 meter persegi, The Daarra Exclusive Residence juga berkomitmen untuk menciptakan hunian yang nyaman, tenang, tentram dan pastinya bebas dari banjir.

Di samping itu, pengembang di The Daarra Exclusive Residence terdiri dari orang-orang profesional yang selalu mengedepankan amanah dan tanggung jawab. Tidak salah lagi, berinvestasi properti di The Daarra Exclusive Residence adalah pilihan yang sangat menguntungkan bagi Anda.